Об обязанности Управляющей компании по раскрытию информации

Фото: inpavposad.ru
Управляющими компаниями предоставляются услуги по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома. В связи с этим на федеральном уровне приняты правовые нормы, в соответствии с которыми УК должны предоставлять информацию о своей активности. Данная обязанность ложиться не только на УК, но и на жилищные кооперативы и товарищества собственников жилья.

Александр Кожохин, Фотобанк МО

Пунктом 11 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определено, что УК обязана каждый год предоставлять отчёт о проделанных мероприятиях и о затраченных средствах. Помимо этого, для того чтобы фирмы не составляли отчётность лишь формально, п. 10 ст. 161 ЖК РФ утверждена обязанность по раскрытию информации согласно стандарту. Законодательством разработан правовой акт, который регулирует процедуру, способы и сроки предоставления сведений управляющими компаниями – «Стандарт раскрытия информации управляющими компаниями», и утверждён Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731. Стандарт включает в себя не только информационные сведения о хозяйственной деятельности, финансовых затратах, но и о самой компании.

Для реализации п. 3 Постановления № 731 сведения, предоставляемые фирмой, должны включать указанную информацию: точное название управляющей компании; сведения о пройденном лицензировании; адрес месторасположения главного офиса; ФИО руководителя и специалистов; контактные данные, по которым можно оперативно связаться; график приёма жильцов; список многоквартирных домов, которыми управляет фирма в настоящее время с адресами, числом квартир, датой возведения дома, числом этажей, степенью благоустроенности, отличительными параметрами; информация о домах, которые были раньше в управлении, и причины расторжения договора; сведения о привлечении сотрудников управляющей фирмы к административному наказанию за ненадлежащее выполнение порученных функций. Помимо этого, финансовая организация должна предоставить сведения материального характера, а именно: главные критерии финансовой работы, к которым относятся ежегодные отчёты и баланс; информация о доходах, приобретённых в результате управляющей деятельности; расходы, которые были направлены на выполнение ремонта или покупку материалов; расценки и тарифные планы на коммунальные услуги и различные виды работ.

УК обязаны также разместить следующие сведения: список осуществляемых услуг; о произведённой деятельности; пользовании имуществом многоквартирного дома; фирмах, снабжающих энергией, газом, водой, а также о времени осуществления капитального ремонта; числе организованных собраний владельцев квартир; отчёте, который базируется на основе договора управления.

Процедура раскрытия сведений установлена п. 5 Постановления № 731, где оговорено, что информация поступает в общий доступ посредством публикации на официальном интернет-портале, который организован муниципальным органом для этих целей; публикации информации на официальном сайте управляющей фирмы, которая обязана иметь собственный портал; опубликования информации на сайте местной администрации; публикации в печатном издании, которое сотрудничает с муниципалитетом; демонстрации стендов, которые расположены в офисе управляющей компании.

Владельцы квартир в многоквартирном доме имеют право знакомиться с информацией в любой момент, а не только в период опубликования ежегодной отчётности. Таким образом, житель может направить запрос в письменном или электронном виде для получения списка оказываемых услуг, прейскуранта и так далее. Если он запрашивает информацию, которая имеется в открытом доступе, то УК обладает правом не копировать её в ответом письме, а лишь предоставить информацию о том, где и в каком порядке можно ознакомиться с интересующими сведениями.

Поскольку новые клиенты имеют право знать о ранее осуществляемой деятельности, все данные об УК должны сохраняться не менее чем 5 лет, при этом информация должна регулярно обновляться.

В соответствии с п. 9 Постановления № 731, организация должна разместить информацию об обслуживании конкретного многоквартирного дома в течение тридцати суток с момента подписания договора об управлении, сведения о финансовых и хозяйственных работах должны опубликовывать каждые три месяца, как минимум. При этом ответные письма на обращении владельцев квартир должны быть посланы в течение пяти рабочих дней, а при электронном обращении – десяти дней.

Список предоставляемых услуг должен регулярно отображаться на информационном стенде с учётом последних изменений. В соответствии с законодательством, изменение должно быть отображено на информационном стенде в течение десяти дней. Новые изменения должны быть произведены на главном портале – семь суток; в периодических печатных изданиях – тридцать суток.

По информации Орехово-Зуевского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области

 
По теме
Новые правила - в пользу жителей - Площадь Мира Министерство строительства и ЖКХ России подготовило поправки в ряд нормативных актов, регулирующих управление многоквартирными домами.
24.01.2018
 
Единая Дежурная Диспетчерская служба, ЕДДС, 112, безопасность, чп, чрезвычайное происшествие С 4 по 12 июня по линии Единой Дежурной Диспетчерской службы городского округа Ступино на номер «112» поступило 3444 звонков.
15.06.2018 Ступинская панорама
Прогулки с Татьяной Алексеевой: Выходной день - Орехово-Зуевская правда Пейзажи окрестностей Орехово-Зуева, сделанные известным орехово-зуевским фотографом Татьяной Алексеевой в эти июньские выходные Татьяна Алексеева Татьяна Алексеева Татьяна Алексеева Татьяна Алексеева Татья
18.06.2018 Орехово-Зуевская правда
БЕЛЫЕ АКАЦИИ И ЛЕТАЮЩИЕ КНИГИ - МГИК ЛИТО «Точки» А. В. Воронцова на Международной книжной выставке в Чехии   Литературное объединение «Точки» при Совете по прозе Союза писателей России, возглавляемое писателем,
18.06.2018 МГИК
Лето – пора исследований. Усадьба Марьино. - Администрация г. Лыткарино Научные исследования Лыткаринского историко-краеведческого музея касаются истории усадьбы, в которой расположен наш музей, биографий и сведений об имуществе бывших владельцев Лыткарино и их родственников.
17.06.2018 Администрация г. Лыткарино
XV Коломенская регата по академической гребле - Комитет по физической культуре и спорту 15-17 июня 2018 года на гребной базе СШОР по академической гребле прошла «ХV Коломенская регата по академической гребле среди юношей и девушек посвященная коломенцам, погибшим в локальных войнах и военных конфликтах».
18.06.2018 Комитет по физической культуре и спорту
Маленькие дедовчане сыграли в ЧМ-2018 - Истринские ВСети Открытие Чемпионата Мира по футболу отпраздновали маленькие воспитанники детского сада № 121 города Дедовска Они разделились на команды стран-участниц, базирующихся в Подмосковье.
18.06.2018 Истринские ВСети
Золотые знаки и удостоверения Комплекса ГТО вручили 14 июня в универсальном зале ФСК «Салют» выпускникам, которые выполнили все испытания.
18.06.2018 Долгие Пруды
Инсталляцию в виде футбольного мяча диаметром семь метров покажут посетителям музея «Новый Иерусалим» в Истре, арт-объект откроется 19 июня и будет доступен до 15 июля,
18.06.2018 Звенигородские ведомости
Премия за культуру - Красногорские вести В городском округе Красногорск учреждена премия за сохранение и развитие народного искусства «Хранители наследия России».
18.06.2018 Красногорские вести
Андрей Воробьёв стал первым кандидатом в губернаторы Московской области - Люберецкая панорама ЛЮБЕРЦЫ.18 июня. INLUBERTSY.RU – Андрей Воробьев стал первым кандидатом в губернаторы Московской области, предоставившим необходимый пакет документов в Мособлизбирком, сообщает Люберецкое информагентство.
18.06.2018 Люберецкая панорама
Клуб «Waraxe» присоединился к ОД «Русский характер» - Люберецкая панорама ЛЮБЕРЦЫ. 17 июня. INLUBERTSY.RU - К Люберецкому ОД «Русский характер» присоединился легендарный клуб по самообороне и ножевому бою «Waraxe» в лице своего руководителя Сергея Гуленкова, сообщает Люберецкое информагентство.
17.06.2018 Люберецкая панорама
Московский городской педагогический университет (МГПУ) по заказу Рособрнадзора провел исследование качества образования, которое показало, что проблема с переполненностью групп в детских садах остается критической.
18.06.2018 Газета Новые Известия
Приём онлайн заявок на участие в IV сезоне вокального конкурса «Новая Звезда» завершится 29 июня - Газета Время Очные кастинги в Москве пройдут с 23 по 25 июня. «Новая Звезда» – музыкальное состязание, в котором принимают участие представители из всех регионов Российской Федерации.
18.06.2018 Газета Время
Уважаемые жители! 19 июня в связи с капитальным ремонтом строительной части в РУ-6/0,4 будет прекращена подача электроэнергии, ТП-438 с 10.00 до 13.00 секция 1 и с 13.00 до 16.30 секция 2:   - ЦТП;
18.06.2018 Администрация г. Котельники
Сегодня, 18 июня, состоялось еженедельное оперативное совещание с участием руководителей структурных подразделений и органов окружной администрации, представителей правоохранительных и надзорных структур.
18.06.2018 Администрация г.Люберцы